Assurance Prêt Hypothécaire de la SCHL 2023
Le prix d'achat de votre maison.
Le montant payé d'avance. Au Canada, la mise de fonds minimale est de 5 %. Une assurance prêt hypothécaire (communément appelée assurance SCHL) est requise pour les mises de fonds inférieures à 20 %.
Découvrez combien vous pouvez vous permettre.
| Mise de Fonds(% du prix d'achat) | 5–9.99% | 10–14.99% | 15–19.99% |
|---|---|---|---|
| Assurance SCHL(% du montant de l'hypothèque) | 4.00% | 3.10% | 2.80% |
Primes d'assurance de la SCHL pour différentes mises de fonds
Assurance SCHL
L'assurance prêt hypothécaire, également connue sous le nom de l'Assurance de la Société Canadienne d'Hypothèques et de Logement (SCHL) protège votre prêteur hypothécaire en cas de défaut de paiement.
Ai-je besoin d'une assurance de la SCHL?
En vertu du règlement du Bureau du Surintendant des Institutions Financières (BSIF),vous devez souscrire à une assurance de la SCHL si votre mise de fonds est inférieure à 20%..
Vous pourriez être inadmissible à l'assurance de la SCHL si:
- votre prix d'achat est de $1,000,000 USD ou plus, ou
- votre période d'amortissement est supérieure à 25 ans.
Dans ces cas, vous devez verser un acompte de 20% ou plus.
Combien coûte l'assurance de la SCHL?
Le coût de votre assurance SCHL est calculé en pourcentage de votre prix d'achat. Le pourcentage exact dépend du montant de votre acompte et diminue pour les acomptes plus importants.
Depuis le 17 mars 2017, lesprimes de la SCHL suivantes s'appliquent dans la plupart des situations:
| Mise de Fonds(% du prix d'achat) | 5–9.99% | 10–14.99% | 15–19.99% |
|---|---|---|---|
| Assurance SCHL(% du montant de l'hypothèque) | 4.00% | 3.10% | 2.80% |
Comment puis-je payer l'assurance SCHL?
Votre prêteur est en fait le parti responsable du paiement des frais d'assurance de la SCHL. Dans la majorité des cas, votre prêteur vous répercutera ces coûts en ajoutant la prime d'assurance de la SCHL au montant de votre prêt hypothécaire. Cela augmentera légèrement votre paiement mensuel ou aux deux semaines.
Dans certains cas, votre prêteur peut vous permettre de payer les frais d'assurance de la SCHL sous forme de somme forfaitaire ou de ne pas vous en répercuter du tout. Contactez votre prêteur pour plus de détails.
Taux de Taxe de Vente Provinciale dans 4 Provinces
ManitobaRST: 7%
OntarioPST: 8%
QuébecQST: 9.975%
SaskatchewanPST: 6%