Taxes municipales au Montreal 2023
Residential property taxes in Montreal are expected to rise at an average of 4.1% in 2023, of which 3.4% is the consequence of the city hall’s decisions, while 0.7% can be attributed to the decisions of the boroughs. The city announced a budget of $6.76 billion for 2023, and the mayor Valérie Plante commented that the city “turned over every rock” to try and limit the tax increase. As for property types, the average increase in taxes for single-family homes is 5%, for condos is 2.7%, and for plexes is 4.5%.
In January, the city announced that lower-income homeowners would receive a tax break. The break would especially be beneficial for seniors who rely on a fixed income.
La ville de Montréal est située le long du fleuve Saint-Laurent, et de la rivière des Prairies dans la région de Montréal, et compte plus de 1,7 millions d'habitants. Les prix de l'immobilier à Montréal ont augmenté de 6 % de juillet 2021 à juillet 2022, le prix de vente moyen d'une maison à Montréal étant de 576 000 $ en juillet 2022. Au long-terme, les prix de l'immobilier à Montréal ont augmenté de environ 23 % sur une période de deux ans, de juillet 2020 à juillet 2022. Le prix médian d'une maison unifamiliale isolée à Montréal est de 550 000 $. Le prix médian d'un condominium à Montréal est de 391 000 dollars et le prix médian d'un plex à Montréal est de 776 000 $. Montréal détient le 10e taux d'imposition foncière le plus bas au Québec parmi toutes les municipalités de plus de 20 000 habitants.
L’impôt foncier vise à réclamer les impôts des individus sur leur valeur immobilière. Ceci est basé selon la valeur inscrite au rôle d’évaluation.Les propriétés au Montreal sont évaluées par leur municipalité régionale de comté (MRC) tous les trois ans.Chaque MRC effectue des évaluations et publie les rôles d'évaluation de manière indépendante. La plupart des propriétés sont évaluées selon une approche fondée sur la valeur marchande.
Je Connais La Valeur MRC Estimée De Ma Maison
Je Ne Connais Pas La Valeur Estimée De Ma Maison
Taux d'imposition 2023 pour les villes proches de Montreal
| Ville | Taux d'Imposition Final |
|---|---|
| Westmount | 0.705400 % |
| Brossard | 0.586800 % |
| Longueuil | 0.988700 % |
| Laval | 0.819400 % |
Taxes municipales des villes Québécoises
L’impôt foncier vise à réclamer les impôts des individus sur leur valeur immobilière. Ceci est basé selon la valeur inscrite au rôle d’évaluation. Si vous êtes propriétaire d'une propriété, vous devez payer la taxe foncière. Elle sert à payer les services municipaux tels que la police, les pompiers et les transports en commun, ainsi que l'enseignement primaire et secondaire.
Les taxes foncières au Québec se divisent en deux parties:
- Une taxe municipale qui dépend de l'arrondissement de la propriété
- Une taxe scolaire fixée par la province qui est la même partout au Québec
| Taux d'Imposition Foncière Résidentielle de Montreal de 2010 à 2023 | |||
|---|---|---|---|
| Année | Taux Municipal | Taux d'Éducation | Taux d'Imposition Final |
| 2023 | 0.653400% | 0.097300% | 0.750700% |
| 2022 | 0.702300% | 0.102400% | 0.804700% |
| 2021 | 0.717100% | 0.105400% | 0.822500% |
| 2020 | 0.747400% | 0.105400% | 0.852800% |
| 2019 | 0.766300% | 0.178320% | 0.944620% |
| 2018 | 0.770500% | 0.178320% | 0.948820% |
| 2017 | 0.758800% | 0.178320% | 0.937120% |
| 2016 | 0.759700% | 0.177650% | 0.937350% |
| 2015 | 0.790800% | 0.188390% | 0.979190% |
| 2014 | 0.827300% | 0.194620% | 1.021920% |
| 2013 | 0.869100% | 0.204600% | 1.073700% |
| 2012 | 0.963300% | 0.213090% | 1.176390% |
| 2011 | 1.004400% | 0.224630% | 1.229030% |
| 2010 | 1.059500% | 0.238410% | 1.297910% |
Coordonnées du Département des Impôts Fonciers de la ville de Montreal
Si vous avez des questions ou préoccupations sur votre taux d'imposition foncier ou votre facture de taxes foncières, vous pouvez contactez le service d'imposition foncière de la ville de Montreal par les méthodes suivantes:
| Numéro de Téléphone | Général (À l'intérieur des limites de la municipalité): 311 Général (En dehors des limites de la municipalité): 514-872-0311 |
|---|---|
| formulaire de contact | Coordonnées du Département des Impôts Fonciers de la ville de Montreal |
Coordonnées du Département des Impôts Fonciers de la ville de Montreal
Si vous avez des questions ou préoccupations sur votre taux d'imposition foncier ou votre facture de taxes foncières, vous pouvez contactez le service d'imposition foncière de la ville de Montreal par les méthodes suivantes:
| Numéro de Téléphone |
|---|
Général (À l'intérieur des limites de la municipalité): 311 Général (En dehors des limites de la municipalité): 514-872-0311 |
| formulaire de contact |
| Coordonnées du Département des Impôts Fonciers de la ville de Montreal |
| Le Montreal en Bref | |
|---|---|
| Province | Québec |
| Année d'Installation | 1642 |
| Année Établie | 1760 |
| Incorporated Year | 1832 |
| Population | 1704694 |
| Aire de la Ville | 431.50 km 2 (166.60 sq mi) |
| Site Web Officiel | Site Web Officiel de la Ville de Montreal |
Taxes Foncières au Québec pour une Maison avec une Valeur Estimée de $500K**
Évaluations foncières au Québec
Les propriétés au Québec sont évaluées par leur Municipalité Régionale de Comté (MRC) tous les trois ans. Les MRC sont des entités politiques qui ont été créées en 1979 afin de traiter principalement de l'utilisation des terres, comme l'établissement de plans de gestion des déchets et la préparation de rôles d'évaluation. Chaque MRC effectue des évaluations et publie les rôles d'évaluation de manière indépendante. La plupart des propriétés sont évaluées selon une approche fondée sur la valeur marchande. Il existe trois méthodes pour déterminer la valeur marchande d'une propriété:
- Méthode de la Comparaison Directe (aussi dite de la Parité)
- Méthode du Coût
- Méthode du Revenu
Les propriétés résidentielles sont évaluées selon cette approche. Cette méthode compare les ventes de propriétés similaires au cours de l'année d'évaluation afin de déterminer une estimation de la propriété. La valeur estimée peut ne pas correspondre à la valeur marchande réelle ou à la valeur de vente d'une propriété.
Les propriétés uniques et rarement échangées sont évaluées selon cette approche. Cette méthode considère le coût de la propriété si quelqu'un devait la reconstruire afin de déterminer une estimation de la propriété en déduisant la dépréciation due à l'âge ou à d'autres facteurs. Cela comprend le prix du terrain et le prix de toutes les améliorations en plus (par exemple, les bâtiments). Bien que cette méthode tienne compte de la valeur marchande du terrain, elle ne tient pas compte de la valeur marchande de la propriété dans son ensemble.
Pour les immeubles dédiés à la génération de revenus comme les immeubles locatifs ou les bureaux, une approche basée sur les revenus est utilisée. Cette approche utilise les revenus générés par la propriété ainsi que le prix de vente de celle-ci afin de déterminer sa valeur imposable.