Taxes municipales au Montreal 2024
La ville de Montréal est située le long du fleuve Saint-Laurent et de la rivière des Prairies dans la région de Montréal et compte plus de 1,7 million d'habitants. La population de la ville a augmenté de 3 % entre 2016 et 2021. Les prix de l'immobilier à Montréal ont augmenté de 6 % entre août 2022 et août 2023, le prix de vente moyen d'une maison à Montréal étant de 599 000 $ en août 2023. Le marché immobilier de Montréal se compose principalement de maisons unifamiliales, de condominiums et de plex. Le prix médian d'une maison unifamiliale à Montréal est de 561 000 $. Le prix médian d'une copropriété à Montréal est de 393 000 $, et le prix médian d'un plex à Montréal est de 720 000 $. Montréal a le 23e taux d'impôt foncier le plus bas au Québec parmi toutes les municipalités locales qui ont une population de plus de 20 000 habitants.
L’impôt foncier vise à réclamer les impôts des individus sur leur valeur immobilière. Ceci est basé selon la valeur inscrite au rôle d’évaluation.Les propriétés au Montreal sont évaluées par leur municipalité régionale de comté (MRC) tous les trois ans.Chaque MRC effectue des évaluations et publie les rôles d'évaluation de manière indépendante. La plupart des propriétés sont évaluées selon une approche fondée sur la valeur marchande.
Je Connais La Valeur MRC Estimée De Ma Maison
Je Ne Connais Pas La Valeur Estimée De Ma Maison
Taux d'imposition 2024 pour les villes proches de Montreal
| Ville | Taux d'Imposition Final |
|---|---|
| Westmount | 0,726220 % |
| Brossard | 0,607720 % |
| Longueuil | 0,969320 % |
| Laval | 0,818720 % |
Taxes municipales des villes Québécoises
L’impôt foncier vise à réclamer les impôts des individus sur leur valeur immobilière. Ceci est basé selon la valeur inscrite au rôle d’évaluation. Si vous êtes propriétaire d'une propriété, vous devez payer la taxe foncière. Elle sert à payer les services municipaux tels que la police, les pompiers et les transports en commun, ainsi que l'enseignement primaire et secondaire.
Les taxes foncières au Québec se divisent en deux parties:
- Une taxe municipale qui dépend de l'arrondissement de la propriété
- Une taxe scolaire fixée par la province qui est la même partout au Québec
| Taux d'Imposition Foncière Résidentielle de Montreal de 2010 à 2024 | |||
|---|---|---|---|
| Année | Taux Municipal | Taux d'Éducation | Taux d'Imposition Final |
| 2024 | 0,618800% | 0,091520% | 0,710320% |
| 2023 | 0,653400% | 0,097300% | 0,750700% |
| 2022 | 0,702300% | 0,102400% | 0,804700% |
| 2021 | 0,717100% | 0,105400% | 0,822500% |
| 2020 | 0,747400% | 0,105400% | 0,852800% |
| 2019 | 0,766300% | 0,178320% | 0,944620% |
| 2018 | 0,770500% | 0,178320% | 0,948820% |
| 2017 | 0,758800% | 0,178320% | 0,937120% |
| 2016 | 0,759700% | 0,177650% | 0,937350% |
| 2015 | 0,790800% | 0,188390% | 0,979190% |
| 2014 | 0,827300% | 0,194620% | 1,021920% |
| 2013 | 0,869100% | 0,204600% | 1,073700% |
| 2012 | 0,963300% | 0,213090% | 1,176390% |
| 2011 | 1,004400% | 0,224630% | 1,229030% |
| 2010 | 1,059500% | 0,238410% | 1,297910% |
Coordonnées du Département des Impôts Fonciers de la ville de Montreal
Si vous avez des questions ou préoccupations sur votre taux d'imposition foncier ou votre facture de taxes foncières, vous pouvez contactez le service d'imposition foncière de la ville de Montreal par les méthodes suivantes:
| Numéro de Téléphone | Général (À l'intérieur des limites de la municipalité): 311 Général (En dehors des limites de la municipalité): 514-872-0311 |
|---|---|
| formulaire de contact | Coordonnées du Département des Impôts Fonciers de la ville de Montreal |
Coordonnées du Département des Impôts Fonciers de la ville de Montreal
Si vous avez des questions ou préoccupations sur votre taux d'imposition foncier ou votre facture de taxes foncières, vous pouvez contactez le service d'imposition foncière de la ville de Montreal par les méthodes suivantes:
| Numéro de Téléphone |
|---|
Général (À l'intérieur des limites de la municipalité): 311 Général (En dehors des limites de la municipalité): 514-872-0311 |
| formulaire de contact |
| Coordonnées du Département des Impôts Fonciers de la ville de Montreal |
| Le Montreal en Bref | |
|---|---|
| Province | Québec |
| Année d'Installation | 1642 |
| Année Établie | 1760 |
| Incorporated Year | 1832 |
| Population | 1 762 949 |
| Aire de la Ville | 431.50 km 2 (166.60 sq mi) |
| Site Web Officiel | Site Web Officiel de la Ville de Montreal |
Taxes Foncières au Québec pour une Maison avec une Valeur Estimée de $500K**
Évaluations foncières au Québec
Les propriétés au Québec sont évaluées par leur Municipalité Régionale de Comté (MRC) tous les trois ans. Les MRC sont des entités politiques qui ont été créées en 1979 afin de traiter principalement de l'utilisation des terres, comme l'établissement de plans de gestion des déchets et la préparation de rôles d'évaluation. Chaque MRC effectue des évaluations et publie les rôles d'évaluation de manière indépendante. La plupart des propriétés sont évaluées selon une approche fondée sur la valeur marchande. Il existe trois méthodes pour déterminer la valeur marchande d'une propriété:
- Méthode de la Comparaison Directe (aussi dite de la Parité)
- Méthode du Coût
- Méthode du Revenu
Les propriétés résidentielles sont évaluées selon cette approche. Cette méthode compare les ventes de propriétés similaires au cours de l'année d'évaluation afin de déterminer une estimation de la propriété. La valeur estimée peut ne pas correspondre à la valeur marchande réelle ou à la valeur de vente d'une propriété.
Les propriétés uniques et rarement échangées sont évaluées selon cette approche. Cette méthode considère le coût de la propriété si quelqu'un devait la reconstruire afin de déterminer une estimation de la propriété en déduisant la dépréciation due à l'âge ou à d'autres facteurs. Cela comprend le prix du terrain et le prix de toutes les améliorations en plus (par exemple, les bâtiments). Bien que cette méthode tienne compte de la valeur marchande du terrain, elle ne tient pas compte de la valeur marchande de la propriété dans son ensemble.
Pour les immeubles dédiés à la génération de revenus comme les immeubles locatifs ou les bureaux, une approche basée sur les revenus est utilisée. Cette approche utilise les revenus générés par la propriété ainsi que le prix de vente de celle-ci afin de déterminer sa valeur imposable.
Impôts fonciers au Québec pour une maison individuelle de 500 000 $ à la juste valeur marchande*
Comment Nous Calculons Votre Impôt Foncier
Si vous avez entré la Valeur Povinciale Estimée de votre maison, nous calculons votre taxe foncière en multipliant votre valeur estimée par le taux d'imposition final de Montreal.
Taxe foncière des autres villes du Québec
Clause de non-responsabilité:
- Toute analyse ou commentaire est l'opinion des analystes de WOWA.ca et ne doit pas être considéré comme un conseil financier. Veuillez consulter un professionnel agréé avant de prendre toute décision.
- Les calculateurs et le contenu de cette page sont fournis à titre d'information générale seulement. WOWA ne garantit pas l'exactitude et n'est pas responsable des conséquences de l'utilisation de la calculatrice.
- Les institutions financières et les maisons de courtage peuvent nous rémunérer pour la mise en relation des clients avec elles par le biais de paiements pour les publicités, les clics et les pistes.
- Les taux d'intérêt proviennent des sites Web des institutions financières ou nous sont fournis directement. Les données immobilières proviennent de l'Association canadienne de l'immeuble (ACI) et des sites et documents des chambres régionales.