Taux hypothécaires au Québec City.

Le Québec City en Bref

Comptant plus de 531 000 habitants, la ville de Québec est la capitale de la province du Québec, et se trouve le long du fleuve Saint-Laurent dans la région de la Capitale-Nationale. Le marché immobilier de la ville de Québec consiste d'une variété de types de propriété comprenant des apartments, des maisons historiques, des condominiums (copropriétés), et des maisons détachées unifamiliales suburbaines. D'après les données de l'Association Professionnelle des Courtiers Immobiliers du Québec (APCIQ), les prix de l'immobilier de la ville de Québec pour une maison détachée unifamiliale ont augmenté de 7% de Novembre 2019 à Novembre 2020, et le prix moyen d'une de ces propriétés est de 279 000 dollars. Au cours de la même période, les prix de l'immobilier pour les condominiums (copropriétés) de la ville de Québec ont augmenté de 8%, amenant le prix moyen d'un condomimium à Québec à 204 000 dollars. De Novembre 2019 à Novembre 2020, le nombre d'unités vendues sur le maché immobilier de Québec a augmenté de 50%, tandis que les nouveaux listings (annonces immobilières) ont diminué légèrement de 4%. Le dépassement des ventes par rapport aux nouveaux listings (annonces), a entraîné une baisse de 43% des listings (annonces) actifs sur le marché. La ville de Québec a le 34ème taux d'imposition foncière le plus bas au Québec parmi toutes les municipalités de plus de 20 000 habitants.

Mortgage Prepayment Limit

Bank or Lender	Annual Prepayment Limit	Frequency (per year)
RBC	10%	Once
TD	15%	Once
Scotiabank	Varies, up to 20%	Once
CIBC	Varies, up to 20%	Once
BMO	20% (10% for BMO Smart Fixed Mortgages)	Once
HSBC	20%	Once
Equitable Bank	15% - 20%	Once
Peoples Bank	20%	Once
First National	15%	Once
motusbank	20%	Once
Tangerine	25%	Multiple
Simplii	Varies, up to 20%	Multiple
MCAP	Varies, up to 20%	Multiple
Laurentian	15%	Once
National Bank	10%	Multiple
Desjardins	15%	Multiple
CMLS	20%	Multiple
DUCA	20%	Once
Manulife	20%	Multiple
Coast Capital	20% (or 30% for “You’re the Boss” Mortgage)	Once (or multiple for “You’re the Boss” Mortgage)
Alterna Savings	20%	Once

Mortgage Prepayment Penalties

Fixed Rate Mortgage Penalty Interest Rate

For fixed-rate mortgages, lenders usually use the greater of three months of interest or an interest rate differential (IRD). Each lender has their own IRD calculation. The interest rate that they use for their IRD is usually based on either their current advertised mortgage rates or their posted rates, which can often be much higher.

Advertised Rate IRD	Posted Rate IRD
RBC TD Scotiabank CIBC BMO HSBC Peoples Bank motusbank Simplii Laurentian Desjardins CMLS Coast Capital Equitable Bank*	Tangerine Manulife Alterna Savings First National MCAP DUCA

Variable Rate Mortgage Penalty Interest Rate

Most lenders determine the mortgage break penalty for a variable rate mortgage by calculating three months of interest. The interest rate that they use can depend from lender to lender, but is usually either your current mortgage interest rate or the lender's prime rate.

Based On Your Mortgage Rate	Based On the Lender's Prime Rate
RBC TD Scotiabank BMO HSBC Equitable Bank First National motusbank Tangerine MCAP National Bank Desjardins CMLS DUCA Manulife Coast Capital Alterna Savings Laurentian*	CIBC Peoples Bank Simplii Laurentian